Sie sind hier: Home › Kommunalentwicklung

Immobilienlotsen

22.01.2026

Leerstand abbauen heißt Wohnraum gewinnen: Wenn wir leere Häuser wieder nutzen, stärken wir Ortsmitte, Nachbarschaften und das Angebot für Suchende.

Leerstand aktivieren – Wohnraum gewinnen

Wohnraum entscheidet über die Zukunft einer Kommune: Nur mit ausreichend und bedarfsgerechten Wohnungen können junge Menschen bleiben, Familien zuziehen und ältere MitbürgerInnen passende Angebote finden. Die Sicherung und Entwicklung von Wohnraum ist eine Daueraufgabe, die Nähe zu den Menschen, ein offenes Ohr und den Blick fürs Ganze verlangt. Ein Schlüssel liegt in der Aktivierung leerstehender Gebäude. Das ist herausfordernd und erfordert Zeit, Engagement und Vertrauen. Viele Eigentümer:innen zögern besonders beim ersten Schritt: sich zu öffnen, Informationen einzuholen und Entscheidungen zur Wiederbelebung ihres leerstehenden Hauses anzustoßen. Hierbei können ehrenamtliche Immobilienlotsen Unterstützung leisten.

Unser Ansatz: Mit Immobilienlotsen vom Leerstand zur Nutzung

Immobilienlotsen sind ehrenamtliche, vor Ort gut vernetzte und häufig persönlich bekannte Personen, die im Auftrag der Gemeinde tätig sind. Sie bauen Vertrauen zu EigentümerInnen auf, aktivieren Bereitschaft für konkrete Schritte zur Nach- oder Weiternutzung von Gebäuden und Brachflächen und vermitteln bei fachlichen Fragen an die richtigen Stellen. Kurz gesagt: Vertrauen schaffen. Kontakt halten. Wege zeigen.

Aufgaben und Abgrenzung

Was Immobilienlotsen leisten können:
  • Ansprechbar sein und ins Gespräch bringen – niedrigschwelliger Erstkontakt;
  • Erstberatung und Orientierung geben (nächste Schritte aufzeigen, einfache Entscheidungshilfen geben);
  • Kommunikation fördern zwischen EigentümerInnen, Vermietenden/Verkaufenden und Interessierten/KäuferInnen;
  • Kontakte herstellen zur Bau- und Gemeinde-/Stadtverwaltung sowie zu passenden Fachstellen (z.B. Stadtumbaumanagement);
  • Lösungswege und Fördermöglichkeiten aufzeigen und weitervermitteln;
  • Quartiersbildung unterstützen (Belebung der Ortsmitte).
Was Immobilienlotsen nicht tun: Die Rolle ist beratend und vermittelnd und
  • keine Immobilien- oder Baufachplanung
  • keine Rechtsberatung
  • keine Maklertätigkeit

Immobilienlotsen im Landkreis Kronach

Im Landkreis Kronach sind Immobilienlotsen bereits erfolgreich aktiv – unter anderem in Steinwiesen, Weißenbrunn, Wilhelmsthal und Steinbach am Wald. In drei weiteren Kommunen werden Immobilienlotsen aktuell eingeführt. Sie möchten dieses Modell auch in Ihrer Kommune umsetzen? KRONACH Creativ e.V. begleitet Sie von der ersten Idee über die Einführung bis hin zur Schulung der ehrenamtlichen Immobilienlotsen. Wenden Sie sich gerne an uns – wir stehen Ihnen für weiterführende Informationen und ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. KONTAKT: KRONACH Creativ e.V. Margarita Volk-Lovrinovic Mangstraße 8 96317 Kronach Tel. 0176/538 281 24 margarita.volk@kronachcreativ.de
Das Projekt "Flächensparen" wird gefördert durch


Sanierungserstberatung

25.05.2025

Mehr Wohnraum für unsere Gemeinde - ein Beratungsangebot für Sanierungsinteressierte

Die SANIERUNGSERSTBERATUNG richtet sich an alle Immobilieneigentümer/innen, -verkäufer/innen oder -käufer/innen in den teilnehmenden Kommunen Kronach, Küps, Ludwigsstadt, Marktrodach, Pressig, Steinbach am Wald, Steinwiesen, Stockheim, Wallenfels, Weißenbrunn und Wilhelmsthal, die sich mit dem Gedanken tragen, beispielsweise eine ungenutzte Wohnung oder ein mindergenutztes Haus sinnvoll wiederzubeleben, aber noch nicht richtig wissen, wie sie das angehen sollen, vielleicht aber auch schon konkrete Vorstellungen haben, nur der Mut zur Umsetzung noch fehlt. Ein Pool an Architekturbüros aus der Region stellt sich für diese Beratungsleistung zur Verfügung. Zusammen mit den Interessierten entwickeln die Fachexperten und -expertinnen ein erstes Gefühl, wie eine Sanierung ausschauen könnte. Was macht Sinn, was bietet sich an, was kann oder soll aus der Immobilie einmal werden? Dafür stehen ca. 10 Beratungsstunden zur Verfügung, die über einen Beratungsgutschein in Höhe von 1.000,00 Euro (bei einer Eigenbeteiligung von 100,00 Euro) bei der jeweiligen Gemeinde beantragt werden können.

Und so geht es: Voraussetzungen für eine Sanierungserstberatung:
  1. Das Gebäude muss leer stehen oder mindergenutzt
  2. Das Gebäude muss mindestens 40 Jahre alt sein.
So läuft die Bewerbung ab:
  1. Antragstellung bei der jeweiligen Stadt-/Gemeindeverwaltung
  2. Prüfung der Förderfähigkeit durch den/die Ansprechpartner/in bei der Verwaltung
  3. Nach Bewilligung: Zahlung des Eigenanteils in Höhe von 100,00 €
  4. Nach Zahlungseingang: Übergabe des sog. Beratungsgutscheins
So geht es nach dem Erhalt des Beratungsgutscheins weiter:
  1. Auswahl eines/r Experten/in aus dem Architektenpool und Vereinbarung eines gemeinsames Erstberatungsgespräches
  2. Vor-Ort-Besichtigung und ausführlicher Austausch zur Klärung der Anliegen und Fragen rund um das Sanierungsvorhaben
Die wichtigsten Informationen zu den Voraussetzungen und dem Bewerbungsverfahren inklusive des Bewerbungsformulars sind auf den Homepages der Gemeinden zu finden. Ein Erklärfilm fasst die wichtigsten Inhalte leicht verständlich zusammen und eine Informationsbroschüre stellt neben den Bewerbungskriterien alle Architekturbüros, die im Rahmen der Sanierungserstberatung beauftragt werden können, vor. Das Kontingent der Beratungsgutscheine ist begrenzt.

Informationen zur Sanierungserstberatung erhalten Sie bei den AnsprechpartnerInnen der teilnehmenden Kommunen:

Stadt Kronach Felix Bayer 09261 97-274 felix.bayer@stadt-kronach.de Markt Küps Christian Ebertsch 09264 68-40 c.ebertsch@kueps.de Stadt Ludwigsstadt Nancy Rosenbusch 09263 949-15 nancy.rosenbusch@ludwigsstadt.de
Markt Marktrodach Paula Smettane 09261 6031-18 paula.smettane@marktrodach.de Markt Pressig Thomas Frashek 09265 990-13 thomas.frashek@pressig.de Gemeinde Steinbach am Wald Klaus Knabner 09263 9751-27 klaus.knabner@steinbach-am-wald.de
Markt Steinwiesen Rainer Deuerling 09262 9915-16 rainer.deuerling@steinwiesen.de Gemeinde Stockheim Dirk Raupach 09265 8070-30 dirk.raupach@stockheim.bayern.de Stadt Wallenfels Christoph Hohlweg 09262 945-13 christoph.hohlweg@wallenfels.de
Gemeinde Weißenbrunn Heike Erhardt 09261 6021-15 heike.erhardt@weissenbrunn.de Gemeinde Wilhelmsthal Lukas Schneider 09260 9909-14 lukas.schneider@wilhelmsthal.de
Das Projekt "Flächensparen" wird gefördert durch


Förderung für KRONACH Creativ e.V.

10.02.2025

554.120,00 € für regionale Zukunftsprojekte

Am 27.01.2025 überreichte Bayerns Wirtschaftsstaatssekretär Tobias Gotthardt in München 35 Förderbescheide an bayerische Regionalmanagement-Initiativen. Insgesamt stehen über 16 Millionen Euro für 120 innovative Projekte zur Verfügung.
Für KRONACH Creativ e.V. nahm Projektmanagerin Margarita Volk-Lovrinovic den Förderbescheid entgegen. Die Mittel in Höhe von 554.120,00 € fließen in die Umsetzung der Projekte „Kommunalentwicklung 2.0“ und „Flächensparen im Landkreis Kronach“ – wichtige Maßnahmen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung unserer Region.
Ein herzliches Dankeschön an das bayerische Wirtschaftsministerium für die Unterstützung!
Bildrechte: ©StMWi/E. Neureuther
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: KRONACH Creativ e.V. Projektbüro Mangstraße Mangstr. 8 96317 Kronach Tel. 09261-6709330 projektbuero@kronachcreativ.de
Ihre Ansprechpartnerinnen:
Sabine Nuber Projektmanagement Tel. 09261 -6709332 sabine.nuber@kronachcreativ.de Margarita Volk-Lovrinovic Projektmanagement Tel. 0176-53828124 margarita.volk@kronachcreativ.de
Barbara Hauptmann Projektassistenz/ Verwaltung & Finanzen Tel. 09261 -6709330 barbara.hauptmann@kronachcreativ.de Susanne Stöhr Projektassistenz Tel. 09261 -6709333 susanne.stoehr@kronachcreativ.de
Die Projekte Kommunalentwicklung 2.0 & Flächensparen im Landkreis Kronach werden gefördert durch: